Imagine um paraíso onde a natureza exuberante encontra a produtividade! Esta fazenda, estrategicamente localizada à beira do Rio Paraguai , é um verdadeiro tesouro para quem busca investir em pecuária ou até mesmo em agricultura. Com infraestrutura completa e recursos naturais abundantes, ela oferece tudo o que você precisa para prosperar.

Destaques da Propriedade:

• Localização Privilegiada: Situada a 75 km Cáceres - MT, com acesso direto ao Rio Paraguai e suas paisagens deslumbrantes. A propriedade apresenta topografia plana , facilitando qualquer tipo de manejo.
• Recursos Hídricos Abundantes: Além do rio Paraguai cortar a fazenda, a fazenda conta com diversas nascentes e um poço semi artesiano garantindo água em abundância para todas as atividades.

Pecuária de Ponta:

• 24 divisões de pastos, todos equipados com cochos cobertos, sendo 6 com Bebedouros de água e 18 com nascentes de água, otimizando o manejo e a saúde do rebanho.
• Pastagens formadas com capins de alta qualidade: Mombaça, Massai e Braquiária .
• Curral funcional e corredor em toda a propriedade para um manejo eficiente e sem estresse do gado.
• Leiteira para atividades ordenha de gado leiteiro.
• Cochos de alvenaria que garantem durabilidade e higiene.

Infraestrutura Robusta:

• Barracão grande, ideal para montagem de uma fábrica de ração ou para armazenamento de maquinários.
• Barracão menor de madeira, para uso diverso.
• Energia trifásica, garantindo fornecimento de alta potência para todas as operações.

Acomodações de Qualidade:

• Casa sede ampla, toda avarandada, com 3 suítes , perfeita para o proprietário e sua família desfrutarem de conforto e privacidade.
• Quatro casas para funcionários, sendo duas de alvenaria e duas de madeira, garantindo acomodação digna para uma equipe.

Terra de Qualidade e Documentação Regularizada:

• Terras de bacuri, com alta fertilidade e excelentes resultados para diversas culturas.
• Documentação regularizada, garantindo uma transação tranquila e segura.

Dupla Aptidão: Perfeita para quem busca diversificar e investir tanto na lavoura quanto na pecuária , aproveitando ao máximo o potencial da terra.

Seu Próximo Grande Investimento:

Esta fazenda representa uma oportunidade sem igual para investidores e produtores que buscam uma propriedade completa, com excelente infraestrutura e recursos naturais que garantam alta produtividade em uma região valorizada.

Não perca essa chance de adquirir um imóvel com tanto potencial!

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